Le guide 2026 pour ouvrir un espace de coworking à Montreal
Vous pensez ouvrir un espace à Montreal ? Avec une population de 1,800,000 et seulement 90 espaces existants, le marché est modéré.
Faisabilité financière
Comprendre les coûts et le potentiel de revenus à Montreal
Loyer commercial moyen
$28
par pied carré
Le loyer commercial moyen à Montreal est de 28 $ par pied carré. C'est un facteur clé pour déterminer votre seuil de rentabilité et votre stratégie de prix.
Prix moyen du bureau
$280
par mois
Pour atteindre le seuil de rentabilité, vous devrez facturer des tarifs compétitifs. Le bureau partagé moyen à Montreal coûte 280 $/mois, vous donnant une référence pour tarifer votre espace.
Infrastructure et connectivité
Infrastructure essentielle pour les espaces de coworking modernes
Vitesse Internet
190 Mbps
Le coworking dépend de la vitesse. Montreal affiche une vitesse Internet moyenne de 190 Mbps, ce qui en fait un marché excellent pour les travailleurs à distance et les nomades numériques qui dépendent d'une connectivité fiable et rapide.
Analyse de la concurrence
Comprendre le paysage concurrentiel à Montreal
Concurrents existants
90
espaces de coworking
Il y a actuellement 90 espaces de coworking existants à Montreal, représentant environ 5.0 espaces pour 100 000 résidents.
Statut du marché
Avec 5.0 espaces pour 100k résidents, Montreal a un marché modéré. Le succès dépendra de l'emplacement, des équipements et des propositions de valeur claires.
Note : Toutes les valeurs sont des nombres de modélisation approximatifs, pas des chiffres exacts. Les populations sont basées sur les estimations du recensement/Vintage 2024. Les prix des bureaux et les vitesses Internet sont calibrés à partir de rapports nationaux et arrondis pour plus de clarté.
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